淺談小區(qū)建筑給排水工程監(jiān)理心得

【摘要】 本文是筆者基于小區(qū)建筑給排水工程監(jiān)理中實際的工作及問題處理中總結(jié)出來的各種心得和體會，針對小區(qū)建筑給排水工程監(jiān)理工作的各個方面應(yīng)注意及常見的問題進行經(jīng)驗總結(jié)。

【關(guān)鍵詞】 小區(qū)建筑；給排水工程；監(jiān)理 　1、前言

　　現(xiàn)代小區(qū)式建筑工程中，對給排水工程加強監(jiān)理工作,以確保建筑工程給排水工程施工符合設(shè)計的整體要求,是小區(qū)工程的重要內(nèi)容。給水排水專業(yè)的監(jiān)理質(zhì)量控制應(yīng)以設(shè)計控制為主,保證使用質(zhì)量, 重視后續(xù)改進。給水排水工程只屬于建筑工程中的一部分,需要協(xié)調(diào)好與土建工程、通風(fēng)工程、電氣工程的關(guān)系。隨著社會的進步和發(fā)展，給排水工程的設(shè)計已除了要求有合理、先進的流程，還需要整個小區(qū)有一個整潔優(yōu)美的環(huán)境和賞心悅目的建筑形態(tài)，例建筑工程技術(shù)與藝術(shù)充分結(jié)合。

　　2、工程材料監(jiān)理

　　建筑工程中，基本上都是材料決定工程質(zhì)量高低的因素極高，小區(qū)建筑給排水工程也不例外。因此，在

蓄排水板采用高密度聚乙烯（HDPE）或聚丙烯（PP）經(jīng)加熱加壓定型形成的一種既能營造具有一定立體空間支撐剛度的排水通道，又可蓄水的一種輕型板材。該種板材自身就具有蓄水、排水兩種綜合功能，板材具有空間剛度極高的特點，抗壓性明顯優(yōu)于同類產(chǎn)品（可以通過現(xiàn)場試驗檢驗），能夠承受400Kpa以上的高抗壓負(fù)荷，同時可以承受在種植頂板回填土過程中機械碾壓的極端負(fù)荷情況 。

小區(qū)給排水工程施工時, 監(jiān)理工程師要加強對給排水工程材料的管理?；谧鹬爻邪痰淖灾鬟x擇材料的基礎(chǔ)上,監(jiān)理工程師還應(yīng)了解設(shè)備、材料供應(yīng)商的生產(chǎn)、供貨能力, 確保各項材料及設(shè)備能夠保證工程質(zhì)量。監(jiān)理工程師必須在設(shè)備、材料進場后做好檢查工作, 反對開發(fā)商采購質(zhì)量不過關(guān)的給排水工程的材料, 對于使用不合格材料的堅決不給予驗收, 從而保證給排水工程施工過程中的質(zhì)量。

　　3、工程監(jiān)理目標(biāo)

　　監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)小區(qū)建設(shè)工程的藍(lán)圖概況、監(jiān)理項目的施工圖和項目監(jiān)理大綱, 制定工程監(jiān)理的目標(biāo)。監(jiān)理目標(biāo)要充分反映所監(jiān)項目的特點和項目要求, 根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)擬定所監(jiān)項目執(zhí)行有效的各種措施, 在項目實施過程中要嚴(yán)格按照監(jiān)理目標(biāo)的要求及目標(biāo), 實施專業(yè)工程項目監(jiān)理,確保工程的質(zhì)量。

　　4、室外安裝監(jiān)理

　　4.1 雨水立管外接 在多數(shù)的小戶型小區(qū)中，很多小區(qū)住戶為了節(jié)省有限的空間, 會將洗衣機放在陽臺上或者將廚房建在陽臺, 這樣就直接導(dǎo)致了活廢水從雨水管排出, 對雨水排管增加了負(fù)擔(dān)。因此,很多小區(qū)在施工時會將落水管接入室外排水井,在這種情況下，如果同時多根雨水管至室外排水井,這樣就會嚴(yán)重影響消防通道,甚至要重新安裝雨水管。所以,給排水工程施工時,監(jiān)理工程師要注意雨水立管外接的設(shè)計與施工,對于不符合小區(qū)給排水工程施工監(jiān)理目標(biāo)的,監(jiān)理人員應(yīng)該及時按照給排水施工監(jiān)理目標(biāo)的要求進行修改, 避免以后造成不必要的損失。

　　4.2 管坡檢查 在給排水工程的監(jiān)理過程中，要特別注意排水管坡度審查, 使其符合所制定監(jiān)理目標(biāo)的要求。在小區(qū)給排水工程中, 經(jīng)常出現(xiàn)要求提前進行室外管網(wǎng)施工，這樣就會導(dǎo)致部分管道埋深度較小,充分影響給排水工程的美觀性。此外,對于室外綠化的盲溝排水, 在對其隱蔽前需嚴(yán)格按照監(jiān)理目標(biāo)進行檢查盲溝及接管坡度。

　　5、室外安裝監(jiān)理

　　5.1 外墻走管 以南方地區(qū)為例，燃?xì)夤?、空調(diào)冷凝水管、沿外墻給水支管、雨污排水管等布管較多。對于此類情況，考慮外墻面整潔美觀,監(jiān)理人員可以要求施工單位或者業(yè)主給這些外墻走管用涂料刷成與外墻面整段相同顏色。監(jiān)理人員還可以要求施工時要設(shè)專用空調(diào)冷凝水排水立管，避免空調(diào)冷凝水滴落污染外墻面、地面及侵?jǐn)_行人。立管暗裝于外墻內(nèi),墻外留管口接插空調(diào)機冷凝水管, 空調(diào)排水管于轉(zhuǎn)換層接雨水管外排。同時,在施工過程中要嚴(yán)格規(guī)劃空調(diào)排水管口與室內(nèi)空調(diào)插座、空調(diào)室外機架、穿墻洞位置一致。

　　5.2 管道甩口 隨著生活水平和對生活環(huán)境質(zhì)量要求的提高,小區(qū)住戶更加注重自己的室內(nèi)裝修, 讓自己的空間更具有個性和品味。所以,順應(yīng)市場需求?，F(xiàn)在小區(qū)的廚房、衛(wèi)生間等也是不作任何裝飾的, 任由住戶自由規(guī)劃, 但是由于廚房、衛(wèi)生間防水層上管道甩口較多, 在施工時, 所以我們監(jiān)理人員要注意這些外露敞口、地漏口的遮蔽工作規(guī)劃處理, 適當(dāng)要求施工人員要用木塞、麻絲等適用材料將地漏口、外露敞口進行封緊處理, 防止后續(xù)施工中大量砂漿碎石和垃圾雜物落人管內(nèi)。此外,針對日前衛(wèi)生浩具型號、規(guī)格較多,基于選擇余地相對較小的問題上，監(jiān)理人員應(yīng)建議施工單位考慮常用款式坐便器，充分考慮到盡量減少管口修改影響樓下住戶并產(chǎn)生樓板防水隱患，經(jīng)綜合各款式坐便器下排式管口定位尺寸。

　　5.3 暗裝給水支管 在很多的發(fā)展中城市，給水支管大多采用墻、板內(nèi)暗裝, 但是這些支管安裝方法, 都會為日后管道腐蝕漏水后檢修帶來很大困難。不利于后期的維護。針對此問題，如果采用銅管，水支管的使用壽命將會得到更大的增加，但會增加開發(fā)成本, 如果采用鍍鋅鋼管成本比較低,但必須要嚴(yán)格刷漆防腐,并且在施工操作中要嚴(yán)格規(guī)范,以防止施工技術(shù)方面對管道腐蝕帶來影響, 避免因為管道被腐蝕而重修的現(xiàn)象。

　　6、關(guān)于管道各種常見問題及應(yīng)對方法

　　6.1 管道連接 每種管道材料的連接方式都不一致，比如金屬管、復(fù)合管、塑料管,在監(jiān)理過程中應(yīng)特別注意以下幾點: 1、復(fù)合管、塑料管與金屬管件、閥門等的連接應(yīng)使用專用管件,不得在塑料管上套絲; 2、當(dāng)銅管與銅合金管件焊接時, 應(yīng)覆塑銅管焊接時應(yīng)剝出長度20 cm 以上的裸銅管，焊接后復(fù)原覆塑層，在銅合金管件焊接處使用助焊劑, 焊接后要清除管外壁的殘余焊劑和熔渣; 3、對管徑在 100 mm 以下的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接, 其余應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接, 鍍鋅鋼管與法蘭焊接應(yīng)二次鍍鋅。

　　6.2 金屬管道的防腐處理 金屬管道容易被電化學(xué)腐蝕銹蝕損壞,這樣會直接影響水質(zhì)和輸水能力,因此需要做好金屬管道的防腐處理,如直埋的金屬管道防腐處理,以鍍鋅鋼管為例，無論直埋或明裝,各個部位都應(yīng)做好防銹和防腐處理，如外露絲扣、管道鍍鋅層表面損傷部分等。管道外防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)如設(shè)計無特殊要求,則主要由瀝青、防水卷材、冷底子油和牛皮紙等組成。

　　6.3 管道試驗及清洗消毒 在監(jiān)理過程中，特別是暗設(shè)的管道，經(jīng)常會遇到管道滲漏和堵塞的情況,所以為了住戶保證使用質(zhì)量及不必要的返工，無論暗設(shè)還是明裝的管道。均應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進行管道的試壓、灌水等各種測試,合格后方可進入下道工序。給水管各個安裝階段均要進行試壓試驗, 整體安裝完畢后還要進行系統(tǒng)性試壓試驗。給水管道安裝完工后,應(yīng)進行清洗消毒,特別是生活給水系統(tǒng)管道交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗,符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可交付使用。

　　6.4 管道敞口臨時封閉措施 管道安裝過程中由于安裝中斷而使管口敞開, 極易落入垃圾, 且安裝與土建交叉施工，極易造成管路阻礙。所以管道在連通前或安裝中斷后的管道敞口應(yīng)做好臨時封閉措施。如衛(wèi)生間習(xí)慣施工工序為采用降板,排水管先施工,再用爐渣等將降板部分填平,如不做好管道敞口封閉措施。爐渣等雜物極易掉入管道內(nèi)而造成堵塞。

　　6.5 阻火圈的設(shè)置 高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置防火套管或阻火圈。當(dāng)立管管徑大于 110 mm 時,應(yīng)在樓板貫穿部位設(shè)置阻火圈或長度500 mm 以上的防火套管。管徑大于 110mm 的橫支管與暗設(shè)立管相連時, 墻體貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或長度300 mm 以上的防火套管，且明露部分長度不宜小于200 mm。

　　7、總結(jié)語

　　 隨著國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展和人們對生活水平的追求提高,小區(qū)建筑工程不再是簡單的為了滿足住所這一功能而存在，人們對小區(qū)的關(guān)注點也逐漸偏向于小區(qū)的其它方面建設(shè)，小區(qū)建筑給排水建設(shè)切實影響小區(qū)住戶的日常生活，其設(shè)計是否合理，施工質(zhì)量是否過關(guān)，也成為住戶對小區(qū)評分指標(biāo)。因此，無論是出于考慮客戶的感觀，還是出于對工程的負(fù)責(zé)，監(jiān)理人員都應(yīng)加強小區(qū)給排水工程的施工監(jiān)理，致力提高給排水工程的質(zhì)量。